Näin uusit lämmönjakokeskuksen

Kun varaudut ennakolta lämmönjakokeskuksen uusintaan, vältyt mahdollisen laiterikon aiheuttamilta häiriöiltä lämmityksessä ja lämpimän käyttöveden toimituksessa. Aikatauluta ja budjetoi lämmönjakokeskuksen uusinta taloyhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmaan (PTS). Näin varmistat, että laiteuusinta on budjetoitu ja aikataulutettu oikea-aikaisesti suhteessa muihin korjauksiin ja saneerauksiin.

Lämmönjakokeskuksen uusinnan yhteydessä kannattaa aina tarkistaa lämmitysjärjestelmän tilanne ja mitoitus sekä optimoida kiinteistön lämmitysjärjestelmän energiatehokkuus. Järkevän energiankäytön pitäisi olla osa kiinteistön jatkuvaa ylläpitoa ja asumistapaa. Uusinnan yhteydessä valitaan ja päätetään tilojen tavoitelämpötilat. Näillä päätöksillä on ratkaiseva merkitys asumisen energiatehokkuuteen ja energiakustannuksiin.

Lämmönjakokeskuksen suunnitelmallisen uusimisen hyödyt:

• Vältytään mahdollisesti turhan suurelta investoinnilta, kun laite mitoitetaan todellisen tarpeen mukaan.
• Laiteuusinta ehditään kilpailuttaa ja asennustyö aikatauluttaa mahdollisesti edullisempaan ajankohtaan.
• Asumiskulut ovat hallinnassa ja samalla vähennetään lämmityksestä aiheutuvia ympäristövaikutuksia.
• Säätämällä rakennuksen lämmitys- ja käyttövesiverkko tarpeenmukaiseksi varmistetaan energiatehokkuus, pienempi energiankäyttö ja siten myös pienemmät energiakustannukset.
• Oikein mitoitettu, hyvin säädetty ja tasapainossa oleva lämmitysverkko tuottaa lämmityskaudella halutun tasoisen lämpötilan tiloihin ja käyttöveteen parantaen asumismukavuutta ja vähentäen asukasvalituksia.

Toteutuksen askelmerkit:

• Kerätään huomiot lämmitysjärjestelmän toiminnasta ja olosuhteista talossa. Asukkaiden kokemukset ja toiveet voidaan selvittää esimerkiksi asukaskyselyllä.
• Tilataan asiantuntijalta selvitys rakennuksen lämmöntarpeesta, optimaalisista lämpötiloista lämmitysjärjestelmässä ja lämmönjakokeskuksen mitoituksen tarkistus sekä muut parannusehdotukset lämmitysjärjestelmään, kuten älykkään talotekniikan tai automaation lisääminen.
• Otetaan yhteyttä lämmönmyyjään ja käydään läpi paikalliset ohjeet ja toimintatavat lämmönjakokeskuksen uusintaan liittyen.
• Kilpailutetaan ja tilataan lämmönjakokeskuksen uusinta ja muut tarvittavat parannukset laitteistoihin. Asiantuntija voi auttaa myös tässä.
• Lämmönjakokeskuksen säätöjärjestelmä viritetään ja säädön toiminta varmennetaan. Lämmitysjärjestelmän säädöt saadaan kohdalleen oikein säädetyssä patteriverkossa. Patteriverkon perussäätö toteutetaan tarvittaessa joko ennen lämmönjakokeskuksen uusintaa tai sen jälkeen.
• Asukkaille kannattaa viestiä prosessin aikana ja erityisesti sen päättymisen jälkeen energiatehokkaasta asumisesta, oikeista huonelämpötiloista ja järkevästä lämpimän käyttöveden käytöstä.