Siirry sisältöön
Koti ja asuminen Energiatehokas taloyhtiö Taloyhtiön energiatarkastus

Taloyhtiön energiatarkastus

Taloyhtiön energiatarkastus on kevyt ja edullinen taloyhtiön energiaselvitys, joka perustuu LVI-asiantuntijan kiinteistöllä suorittamaan kiinteistökierrokseen, mittauksiin ja toimintakokeisiin sekä energiankulutuksen analysointiin kulutusseurannan pohjalta. Taloyhtiö saa raportin tehdyistä havainnoista sekä ehdotuksia jatkotoimenpiteistä.

Tutustu esimerkkiraporttiin:
Energiatarkastus – esimerkkiraportti (pdf) (241.2 KB)
Tutustu energiatarkastuksen sisältöön ja tekijöihin. Tilatkaa selvitys ja tutustukaa tuloksiin. Helpot toimenpiteet kannattaa laittaa heti toimeen ja hankkia lisätietoa isojen remonttien tekemiseen. Yhtiökokouksessa energiatarkastus ja muut selvitykset ovat apuna kiinteistön ylläpidosta ja kehittämisestä päätettässä.

Energiatarkastuksen sisältö

Taloyhtiön energiatarkastus sisältää pääsääntöisesti yhden rakennuksen tarkastelun. Seuraavat rakennukset tehdään yrityksen määrittämällä lisähinnalla.

Alla on esitelty vähimmäissisältö, joka sisältyy kaikkien tällä sivulla esiteltyjen palveluntarjoajien energiatarkastuspalvelun mukaisiin selvityksiin. Vähimmäissisältöä sovelletaan kohteessa olevien teknisten ratkaisujen, kuten lämmitysmuodon ja lämmönjakotavan mukaan.

Lämmönjako- tai kattilahuoneen laitteiden tarkastus:
  • Lämmönjakohuoneen (LJH) alakeskuksen:
    • Toiminnan arviointi
    • Mahdollinen uusimisen tarve
    • Siisteys
  • Säätökäyrien asettelujen tarkistaminen ja mahdollisen muutostarpeen arviointi
  • Kaukolämmön säätöventtiilien toimintakokeet:
    • Venttiilimoottoreiden kiinni ajaminen ja tarkistaminen että virtausta venttiilien läpi ei ole
  • Kaukolämmön siirtimien toimintakunnon tiiviyden varmistaminen (ettei levylämmönsiirtimissä ole vuotoa)
  • Paisunta-astioiden esipaineiden arvioiminen ja riittävän esipaineen varmistaminen kiinteistön tarpeeseen nähden
  • Hälytysrajojen oikeellisuuden varmistaminen ja lämmitys- ja käyttövesiverkostojen oikeiden painetasojen määrittely
  • Pumppujen toiminta ja kunto
  • Kaukolämpöveden jäähtymä
  • Mittareiden toiminnan tarkastus
  • Öljylämmityskohteissa savukaasuanalyysi käynnissä olevasta kattilasta
Lämmönjakoverkoston toiminnan tarkastus kiinteistön yleisissä tiloissa ja vähintään kahdessa asunnossa eri puolilla rakennusta:
  • patteritermostaattien ja venttiilien toiminta
  • sisälämpötilan mittaaminen.



Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan tarkastaminen:
  • Käyntiaikojen vastaavuus kiinteistön käyttöaikoihin tilojen ja palvelualueiden osalta
  • Pakkokytkentöjen tarkastaminen toimintakaavion perusteella:
    • Peltimoottorien sulkeutuminen ja toiminta
    • Puhaltimien toiminta/pysähtyminen
    • Lämmityspatterin jäätymissuojan toiminnan varmistaminen
  • Jälkilämmityspatterin säätöventtiilin toiminta
  • IV-koneiden yleinen puhtaus, suodattimien puhtaus ja suodatintyypit
  • Puhaltimien kunto ja mahdollinen laakerointitarve, kiilahihnakäyttöjen tarkistaminen (jos on)
  • Lämmöntalteenotto:
    • Lämmöntalteenoton hyötysuhde
    • Lämmöntalteenottopeltien toiminta
Rakennuksissa, joissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, tarkastelu tehdään vähintään kahteen IV-koneeseen.



Vesijohtoverkon painetason ja lämpimän käyttöveden sekä kierron paluulämpötilan tarkastaminen.

Selvitetään tarve paineenalennusventtiilin käytölle.


Lämmön, sähkön ja veden kulutustasot ja trendit sekä vertailu vastaavien kiinteistöjen kulutustasoon (esimerkiksi RT 103003 Asuinkiinteistön kuntoarvio, kuntoarvioijan ohje).


Yleisten tilojen valaistuksen toiminnan tarkastaminen:
  • Valaistuksen ohjaukset ja tarpeenmukaisuus.
  • Mitä suuruusluokkaa on valaistuksen osuus kiinteistösähkön kokonaiskulutuksesta (piha ja kiinteistön yleiset tilat).
  • Valaistuksen tekninen käyttöikä.
  • Soveltuuko nykyisiin lamppuihin LED-valaistus vai kannattaako valaistusjärjestelmä saneerata kokonaan.


  • Huomautusten tekeminen havaituista vioista ja puutteista
  • Toimenpide-esitykset (käyttötekniset toimenpiteet ja investoinnit)
  • Suositeltavat lisäselvitystarpeet toimenpiteistä, joilla taloyhtiöllä on todennäköisesti potentiaaliset mahdollisuudet parantaa energiatehokkuutta, mutta jotka vaativat lisäselvitystä:
    • Vaihtoehtoiset lämmitysjärjestelmät ja arvio niiden kannattavuudesta sisältäen maalämpö, PILP, ilmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö ja -sähkö, jäteveden lämmöntalteenotto
    • Älykäs säätö ja ohjaus sekä kysynnän jousto
    • Rakenteelliset energiatehokkuusmahdollisuudet (yläpohja, ikkunat, ovet, julkisivu)
  • Suuntaa-antava arvio taloyhtiön mahdollisuudesta hyödyntää energia-avustusta (pohjautuen rakennuksen alkuperäiseen lämmitysmuotoon ja tehtyihin remontteihin) – ei sisällä avustuksen hakuun tarvittavia laskelmia.


Energianeuvonta taloyhtiöiden tukena

Energiaviraston rahoittama energianeuvonta neuvoo taloyhtiöitä  energia-asioiden edistämisessä. Energianeuvoja esimerkiksi voi käydä taloyhtiön hallituksen kanssa läpi energiatarkastusraportin sisältöä ja suosituksia ja antaa lisätietoa energiatehokkuuden parantamisen mahdollisuuksista. Energianeuvojien webinaareissa ja infotapahtumissa käsitellään kiinteistönpitoon ja asumiseen liittyviä asioita.

Lisätietoja voit kysyä oman alueesi energianeuvojalta.

Energianeuvojien yhteystiedot: Energianeuvojat maakunnissa

Taloyhtiön energiatarkastuksen hinta

Yritykset hinnoittelevat itsenäisesti taloyhtiön energiatarkastuksen mukaiset palvelut ja vastaavat niiden laadusta. Esimerkiksi kohteen koko ja tällä sivulla esiteltyä sisältöä laajempi palvelun toteutus voivat vaikuttaa hintaan merkittävästi. Tutustu omalla alueellasi toimiviin palveluntarjoajiin ja palvelun hinnoitteluun yritysten sivuilla. Linkit löydät alla olevalta listalta.

Energiatarkastuksen tilaaminen

Tällä sivulla esitetyt palveluntarjoajat ovat ilmoittaneet toimittavansa taloyhtiöille palvelua, joka kattaa sivulla esitellyn energiatarkastuksen sisällön. Palvelu tilataan suoraan yrityksiltä.

Auta palvelun kehittämisessä

Motivan ylläpitää näillä sivuilla esitettyä taloyhtiön energiatarkastus-palvelua. Palvelun kehittämiseksi ja laadun seuraamiseksi toivomme, että palvelun tilanneet taloyhtiöt toimittavat saamansa energiatarkastusraportin Motivaan sekä vastaavat lyhyeen palautekyselyyn.

Käsittelemme tiedot luottamuksellisesti, eikä tietoja luovuteta ulkopuolisten käyttöön. Raporttien mahdollisesti sisältämien henkilötietojen käsittely tehdään Motivan kuluttajaneuvonnan tietosuojaselosteen mukaisesti.

Palautekyselyyn vastaaminen vie vain muutaman minuutin ja energiatarkastusraportin voi liittää mukaan palautekyselyn lopussa. Siirry antamaan palautetta >>

Raportin voi toimittaa myös sähköpostitse osoitteeseen kuluttajaneuvonta@motiva.fi.

Taloyhtiön energiatarkastuksia tekevät yritykset

Huom. Listaa täydennetään sitä mukaa kuin yrityksiä ilmoittautuu palvelun toteuttajiksi.

EnePro Oy
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Kymenlaakso, Uusimaa
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
www.enepro.fi/taloyhtion-energiatarkastukset

Energy Plus Engineering Oy
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Etelä-Karjala , Pirkanmaa , Päijät-Häme , Satakunta , Kanta-Häme , Kymenlaakso
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://www.epluse.fi/?page_id=262

FinnEnergia Oy
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Itä-Suomi, Pohjois-Karjala, Pohjois-Savo ja Etelä-Savo
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://www.finnenergia.fi/taloyhtion-energiatarkastus/

Granlund-konserni
Palvelun nimi: Energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: valtakunnallisesti saatavilla
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://www.granlund.fi/uutiset/energiatarkastus-taloyhtion-energiatehokkuuden-parantamiseen/

Insinööritoimisto Lapikas Oy
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Lappi, Pohjois-Pohjanmaa
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
http://www.lapikas.fi/palvelut

Insinööritoimisto Lavonen Oy
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Satakunta
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://www.lavonen.net/taloyhtion-energiatarkastus

Osakeyhtiö lamit.fi
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Keski-Suomi
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://www.lamit.fi/taloyhtion-energiatarkastus/

Paloff insinööritoimisto Oy
Palvelun nimi: Energiatehokkuustarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Etelä-Pohjanmaa, Keski-Pohjanmaa, Pohjanmaa
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://www.paloff.com/talotekniikka/energia-ja-elinkaaripalvelut/

Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy
Palvelun nimi: Energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Pohjois-Karjala
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://protiimi.com/motiva.html

Ramboll Finland Oy
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: valtakunnallisesti saatavilla
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://c.ramboll.com/zero/taloyhtion-energiatarkastus

Suomen energiainsinöörit Oy
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Uusimaa
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://www.energiainsinoorit.fi/taloyhtion-energitarkastus/

Sustera Oy
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: valtakunnallisesti saatavilla
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://sustera.fi/palvelu/yritykset/yllapito-ja-kiinteistojohtaminen/energiatehokkuuden-kehittaminen/

Sustera HVAC Design Oy
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Pirkanmaa
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://sustera.fi/palvelu/yritykset/yllapito-ja-kiinteistojohtaminen/energiatehokkuuden-kehittaminen/

Sweco Finland Oy
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Valtakunnallinen
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://verkkokauppa.sweco.fi/product/taloyhtion-energiatarkastus/

Toiminimi Pasi Petäys
Palvelun nimi: Taloyhtiön energiatarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: Kanta-Häme, Pirkanmaa, Satakunta, Uusimaa, Varsinais-Suomi 
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
https://www.energialuokitus.com/palvelut/energiakatselmukset/

Vahanen Oy
Palvelun nimi: Energiatehokkuustarkastus
Alueet, joilla palvelu on saatavilla: valtakunnallisesti saatavilla
Palvelun kuvaus, hinnoittelu ja tilaaminen palveluntarjoajan sivuilla:
vahanen.com/fi/palvelut/energia-ja-elinkaaripalvelut/energia/energiatehokkuus-tarkastus/


Yritys: tarjoa taloyhtiön energiatarkastusta näin

Taloyhtiön energiatarkastuksen palveluntarjoajaksi pääsevät yritykset, joilla on tarjolla energiatarkastuksen vähimmäissisällön kattava palvelu taloyhtiöille. Ilmoittautuminen tehdään alla olevalla lomakkeella. Julkaisua varten tarvitsemme kaikki pyydetyt tiedot.

Edellytykset osallistumiseen:
  • Selvityksen toteuttajilla tulee olla LVI-alan insinööri- tai DI-koulutus tai vastaavat tiedot.
  • Palvelun sisältö on esitelty palveluntarjoajan verkkosivuilla ja se kattaa vähintään tällä sivulla esitellyn vähimmäissisällön. Palvelun sisältöä ei tarvitse erikseen yksilöidä verkkosivuilla, mikäli se on tällä verkkosivulla esitetyn mukainen ja palvelun kuvauksessa on suora linkki tähän osoitteeseen.
  • Edellytämme palveluntarjoajilta Luotettava kumppani -järjestelmässä mukana olemista tai vastaavien tietojen toimittamista Motivaan (liitetään lomakkeella).

Ilmoita yrityksesi palvelu mukaan taloyhtiön Energiatarkastus-palvelun tarjoajaksi alla olevalla lomakkeella.

Voit myös käyttää Taloyhtiön energiatarkastus -tunnusta omalla verkkosivullasi palvelun esittelyn yhteydessä.  


Tähdellä (*) merkityt kentät ovat pakollisia.


Sivua päivitetty viimeksi 13.6.2024