Pientalon säännölliset huolto- ja ylläpitotoimet

Oheisesta listasta voit tarkistaa, millaisia huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä pientalossa on syytä tehdä säännöllisesti sähköön, veteen, lämmitykseen, ilmanvaihtoon, talon rakenteisiin ja turvallisuuteen liittyen.

Pientalon huolto- ja ylläpitotoimet:

1. Sähkö – seuraa sähkönkulutusta ja selvitä energiansäästömahdollisuudet
• Tarkista sähkön kulutustiedot energiayhtiön kulutusseurantapalvelusta tai sähkölaskulta. Vertaile kulutusta aiempiin vuosien kulutukseen ja kuukausia samoihin kuukausiin. Onko kulutuksessa tapahtunut muutoksia?
• Tarkista sopimuksen tyyppi ja sähkönhinta. Huomioi milloin on aika kilpailuttaa sopimus.
• Huomioi, että äkilliset poikkeamat kulutuksessa voivat johtua esimerkiksi jonkun laitteen rikkoutumisesta.
• Mittaa kylmälaitteiden lämpötilat ja säädä jääkaappi +5 °C ja pakastin -18 °C.
• Puhdista kylmälaitteiden ja lieden taustat imuroimalla ja pyyhkimällä kostealla liinalla.
• Mieti energiansäästömahdollisuuksiasi.
2. Vesi – seuraa vedenkulutusta, säästä vettä ja huolehdi märkätiloista
• Selvitä vedenkulutuksen määrä vuosi- ja kuukausitasolla vesilaitoksen asiointipalvelusta tai laskulta. Reagoi poikkeamiin ja selvitä mahdollisuutesi pienentää erityisesti lämpimän veden kulutusta.
• Tarkista vesihanat ja WC-istuimet. Arvioi onko syytä vaihtaa hanat ja WC-istuin vettä säästäviin malleihin, jotka kuluttavat jopa puolet vähemmän vettä kuin vanhat vesikalusteet.
• Tarkkaile WC-istuimen, niin uusien kuin vanhojenkin, salakavalia vuotoja.
• Tarkista pesukoneiden letkut ja vaihda ne, jos huomaat niissä kulumia.
• Syötä lämpimälle käyttövedelle oikea lämpötila vesijohtoverkkoon: lämmin käyttövesi 55-60 °C ja tarkista varaajan lämpötila: jatkuvatoimisessa 60-70 °C ja yösähkövaraajassa 75-85 °C.
• Puhdista vesilukot putkistotukosten ehkäisemiseksi.
3. Lämmitys – seuraa, säädä ja tee energiatehokkaita ratkaisuja (tai huolehdi energiatehokkuudesta)
• Seuraa lämmitysenergian kulutusta. Kaukolämmön kulutustiedot saat laskusta tai energiayhtiösi kulutuksenseurantapalvelusta. Lämmityskulut sisältävät myös käyttöveden lämmityksestä aiheutuneet kustannukset.
• Mittaa huonelämpötilat ja säädä termostaatit: oleskelutilat 20 °C, makuuhuone 18 °C, käyttämättömät huonetilat 12 °C, varastot ja autotalli 5-12 °C.
• Pudota kylpyhuoneen mukavuuslattialämmityksen lämpötila sellaiseksi, että se tuntuu vain hieman lämpimältä jalan alla.
• Hyödynnä kylpyhuoneen mukavuuslattialämmityksessä aikaohjausta siten, että lämmitys on päällä niinä aikoina, kun yleensä käyt suihkussa.
• Sulje lämmitys kesäksi.
• Tarkista vuosittain lämmitysjärjestelmän toiminta ja tee tarvittavat huollot.
• Tarkista patteritermostaattien toimivuus vähintään kerran vuodessa.
• Tarkista Ikkunoiden ja ovien tiivisteet ja vaihda ne tarvittaessa.
• Hoida tulisijojen nuohous – vuosittain vakituisessa käytössä olevassa asunnossa ja joka kolmas vuosi lomakäytössä olevassa asunnossa.
• Puhdista ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö jäästä ja lumesta.
4. Ilmanvaihto – säädä ilmanvaihtoa tilanteen mukaan ja huolehdi raittiista ilmasta
Painovoimainen ilmanvaihto

• Puhdista tulo- ja poistoilmaventtiilit vähintään 2 kertaa vuodessa. Pese tai vaihda myös suodattimet, jos sellaiset on.
• Säädä tuloilmaventtiilit kesä- tai talviasentoon vuodenajan mukaan.
• Pesuhuoneen lautasventtiilin voi talvella säätää pienemmälle ilmanvaihtoa heikentämättä. Tehosta ilmanvaihtoa kesällä avaamalla venttiili suuremmalle.
Koneellinen ilmanvaihto

• Säädä ilmanvaihtoa kuormituksen mukaan. Aseta ilmanvaihto poissaoloasentoon, kun talo jää tyhjäksi. Normaalitehon voi vaihtaa tehostettuun ilmanvaihtoon esimerkiksi saunomisen tai juhlien yhteydessä. Älä koskaan sulje ilmanvaihtoa kokonaan!
• Aseta kesällä poistoilman lämmöntalteenoton ohitus ja tuloilman lämmityksen -asetus mahdollisimman matalalle tasolle – ja säädä molemmat syksyllä lämmityskauden alkaessa jälleen talviasentoon.
• Aseta tuloilman jälkilämmityksen säätö lämmityskaudella noin 17 °C:een. Kesällä jälkilämmitys kytketään pois.
• Vaihda ilmanvaihtokoneen suodattimet vähintään 2 kertaa vuodessa.
• Imuroi lämmöntalteenottolaitteen kenno vuoden välein ja pese se muutaman vuoden välein.
• Puhdista tulo- ja poistoilmaventtiilit.
• Säädä ilmanvaihtokoneen kesäasetukset ja asetusarvot keväällä.
• Säädä raitisilmaventtiili talviasentoon lämmityskauden alussa.
5. Rakenteet ja turvallisuus – tarkkaile ja korjaa, ennakoi ongelmat
• Testaa palohälyttimen ja häkävaroittimen toimivuus.
• Testaa vikavirtasuoja kaksi kertaa vuodessa.
• Tarkista ulkovalaistuksen kunto.
• Tarkasta paisunta-astian esipaine.
• Tarkista katto ja sen läpiviennit.
• Tarkista salaoja- ja sadevesiviemäreiden toimivuus.
• Puhdista rännit ja rännikaivot.
• Tarkista kattoturvatuotteet (tikkaat, lumiesteet, kulkusillat).
• Tarkkaile katon lumikuormaa ja jääpuikkoja.
• Tarkkaile pintavesiä.
• Tarkista talon ala- ja yläpohjatilojen, julkisivun ja savupiipun (ei halkeamia, eikä villaa piipun juuressa) kunto.
• Tarkista ilmalämpöpumpun ja ilma-vesilämpöpumpun kondenssiveden poiston toiminta ja ohjaus.
• Hoida ilmanvaihtokanavien nuohous, järjestelmän tarkistus ja säätäminen.