Muoto

Sijoitus

Tiivistelmä

Rahastointimenettelyllä tarkoitetaan varojen keräämistä pääomansijoituksina asunto-osakeyhtiölle. Asunto-osakeyhtiöt käyttävät rahastointimenettelyä, kun ne keräävät osakkailta varoja esimerkiksi perusparannushankkeisiin tai niihin liittyvien lainojen maksuun. Rahastoidut suoritukset eivät ole asunto-osakeyhtiön tuloverotuksessa veronalaista tuloa, jos tietyt edellytykset täyttyvät ja rahastoinnista on päätetty asianmukaisesti. Suorituksia pidetään silloin verovapaina pääomansijoituksina asunto-osakeyhtiöön.

Kuvaus

Asunto-osakeyhtiö voi rahastoida vain osakkaiden maksamia vastikkeita sekä lainaosuuksien ja hankeosuuksien suorituksia. Rahastoidut suoritukset ovat asunto-osakeyhtiölle verovapaita vain, jos se käyttää rahastoidut varat aktivoitaviin käyttöomaisuushankintoihin, muiden aktivoitavien menojen kattamiseen sekä tällaisista aiheutuneiden velkojen lyhentämiseen. Aktivoitavilla menoilla tarkoitetaan sellaisia menoja, jotka vähennetään verotuksessa poistoina. Rahastosuorituksina perityt varat eivät siten ole yhtiön veronalaista tuloa silloin, kun varat käytetään rakennuksen perusparantamiseen tai suurehkoon korjaukseen, johon kohdistuvat kulut aktivoidaan, tontin ostoon tai näistä aiheutuneiden velkojen lyhentämiseen.

Rahastoinnin pitää perustua yhtiöjärjestyksen määräykseen tai yhtiökokouksen tekemään päätökseen. Lisäksi rahastoitavien varojen käyttötarkoitus tulee päättää yhtiökokouksessa viimeistään silloin, kun rahastointipäätös tehdään, ja ennen kuin varoja aletaan kerätä osakkailta. Tilikauden aikana tehty rahastosuoritus on oikeus- ja verotuskäytännön mukaan verovapaa vain, jos rahastointipäätös on tehty tilikauden aikana.

Hakuaika

Tilikausittain.

Kohde

Investointi, Hankinta

Hakija

Taloyhtiö

Tarjoaja

Muu

Linkkejä

• www.vero.fi