Talon sijoittaminen tontille Kun tontti on hankittu, kannattaa hankkia pääsuunnittelija auttamaan jo tontille sopivan talon hahmottelussa. Selvitä miten aurinko paistaa rakennuspaikalle ja miten suojainen paikka on tuulen kannalta. Energiatehokkuuden kannalta on edullista, jos auringonvalo pääsee tontille esteettä.

Sami Seuna Lämmöntarpeeseen vaikuttavat altaan pohjan väri, tontin tuulisuus, altaan sijainti suhteessa muihin rakennuksiin, altaan materiaali ja eristys sekä mahdollinen yöpeite. Merkittävin ja jäähdyttävin tekijä on veden haihtuminen altaan pinnalta.

Penttilänranta on Joensuun kaupungin omistuksessa, samoin kuin Näädänkadun tontti. Kaupungin kanssa onkin sovittu, että Näädänkadun tontti vaihdetaan tonttiin Penttilänrannassa. Joensuun Elli saa vaihdossa arvokkaamman tontin ja kaupunki hyötyy Näädänkadun tontista kaavamuutoksen jälkeen, myydessään uudelleenkaavoitetut rivitalo- ja omakotitalotontit eteenpäin.

Aurinkoenergian passiivisesti hyödynnettäessä ikkunapinta-alan kasvattaminen voi varjostamattomalla tontilla jopa pienentää tilojen lämmitysenergiantarvetta. Aurinkolämpöä voidaan saada ikkunoiden kautta enemmän kuin niiden kautta lämpöä häviää koko vuoden aikana.

Rakennustoiminnan riskejä voivat olla mm. autonosturien käyttö ahtaalla tontilla. Riskejä ovat myös työturvallisuutta vaarantavat seikat, jotka eivät ole itsestään selvyyksiä määräysten perusteella (kuten lähistöllä olevat jännitelinjat ym.). Tonttiin liittyvistä työturvallisuustekijöistä yleisimpiä ovat selvitys kaapeleista ja putkistoista sekä tontin kantavuustiedot.

Maalämmön kokonaishinta riippuu kuitenkin paljon siitä, käytetäänkö vaakaputkistoa vai porataanko tontille lämpökaivo. Maalämpö vaatii myös toimenpideluvan omalta kunnalta/kaupungilta. Yksinkertaistaen voidaan laskea maalämmön säästävän 2/3 sähkönkulutuksessa. Ilmavesilämpöpumpun sähkönsäästö on vähän yli 50 prosenttia.

SIJAINTI JA KÄYTTÖÖNOTTOPÄIVÄ Osoite Pos�numero Pos�toimipaikka Rakennustunnus Kiinteistötunnus Käytöönotopäivä/-vuosi LAAJUUS Kerrosala (m2) Asuinpinta-ala (m2) Kokonais�lavuus (m3) TONTTI Pinta-ala (m2) Omistus Kaukolämpöliitymä Sähköliitymä Vesijohtoliitymä Oma kaivo Jätevesijärjestelmä 1 Jätevesijärjestelmä 2 Salaojat Perusvesipumppaamo Jätevesipumppaamo MOTIVA OY | PIENTALON HUOLTOKIRJA

Mikäli työalueen kokoa tai sijaintia ei tunneta, tulee työalueeksi valita koko se alue, jolla työtehtävä voidaan suorittaa.

Vaakakeräysjärjestelmästä poiketen lämpökaivoon perustuva maalämpöjärjestelmä sopii myös pienemmille tonteille. (Motiva 2018d.) Kaupungin rakennusmääräysten ja muiden maalämpöjärjestelmien rakentamista ohjaavien sääntöjen lisäksi seuraavat ympäristöministeriön ympäristöoppaan ohjeetäisyydet olisi kuitenkin huomioitava lämpökaivon sijaintia valitessa (taulukko 30).

Jos tontit ovat pieniä niin välimatkat tärkeisiin kohteisiin pysyvät pieninä, mutta pienet tontit eivät ole paras vaihtoehto ilmastonmuutoksen myötä kasvaviin sademääriin ja tarpeeseen sitoa hulevesiä maastoon.