Taloyhtiöiden rahastot ja remonttitili
Rahastointi
Asunto-osakeyhtiö voi rahastoida osakkailta perittäviä vastikkeita sekä lainaosuuksien ja hankeosuuksien suorituksia. Rahastoinnin pitää perustua yhtiöjärjestyksen määräykseen tai yhtiökokouksen tekemään päätökseen. Rahastosuorituksina perityt varat eivät ole yhtiön veronalaista tuloa silloin, kun varat käytetään rakennuksen perusparantamiseen tai suurehkoon korjaukseen, johon kohdistuvat kulut aktivoidaan tai siitä aiheutuneiden velkojen lyhentämiseen.Remonttitili
Remonttitili on yksi tapa toteuttaa korjaushankkeen rahoitus. Korjaushankkeen menot maksetaan kokonaisuudessaan remonttitililtä. Kun korjaushanke on valmis, remonttitilin velkasaldo osoittaa hankkeen kokonaiskustannukset, jolloin määritetään osakkaiden lopulliset maksuosuudet. Osakkaat voivat maksaa maksuosuutensa rahoitusvastikkeina tai maksaa osuutensa pois esimerkiksi henkilökohtaisella asuntolainalla.Kiinteistöliiton korjausbarometrin mukaan puolella asunto-osakeyhtiöiden laina-aika on yleensä alle 10 vuotta (Kiinteistöliitto, 2013). Vuokrataloissa ja vuokrattavissa toimitiloissa korjausten kustannukset vyörytetään vuokriin.