Taloyhtiön ja pientalon pitkän aikavälin suunnittelussa kannattaa pohtia, mitä ominaisuuksia rakennukselta tulevaisuudessa halutaan ja mihin suuntaan sitä kehitetään. Taloautomaatiolla voidaan parantaa rakennuksen energiatehokkuutta, turvallisuutta ja esimerkiksi sisäilman laatua. Taloautomaation hankinnassa kannattaa panostaa kattavaan suunnitteluun.

Talo on 1980-luvun alussa rakennettu, yksitasoinen ja lisäeristetty. Pinta-ala on 120 m 2 . Talossa on vesikiertopatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, puuhella ja takka. Sähkönkulutus noin 22 000 kWh vuodessa. Sähkö kuluu suurimmaksi osaksi veden lämmitykseen kolmen kuutiometrin varaajassa.

Nelikerroksisessa talossa on 30 asuntoa. Patteriverkoston perussäätö tuli ajankohtaiseksi, kun eri puolilla taloa sijaitsevissa huoneistoissa oli pidempään ollut talvikaudella selvästi muita korkeammat sisälämpötilat (jopa 25°C). Joidenkin asuntojen lämmityspatterit eivät edes lämmenneet.

Hän tuli taloon v. 2017 projektipäälliköksi ja on toiminut yrityksessä sittemmin myös ryhmäpäällikkönä. Granlund Oy on rakennus- ja kiinteistöalan asiantuntijakonserni, joka on erikoistunut talotekniikan suunnitteluun. Koulutukseltaan Timo-Mikael on talotekniikan insinööri, YAMK.

Lisätietoja Talotekniikan viestintäfoorumista: Talot kuntoon Palaa otsikoihin

Suunnittelussa, toteutuksessa ja käyttöönotossa on varmistettava ilmanvaihdon tasapainotus haitallisten paine-erojen välttämiseksi sekä kanavistojen hyvä eristys energiahukan ja kondenssiongelmien välttämiseksi. Myös rakennuksen ilmanpitävyyteen on hyvä kiinnittää huomiota ja parantaa ilmanpitävyyttä mahdollisuuksien mukaan ilmanvaihtoremontin yhteydessä.

Sairanen huomauttaa, että apua voi olla myös erilaisista älykkäistä järjestelmistä, jotka lataavat sähköautoja silloin, kun se on järkevintä vaikkapa talon muun sähkökuorman tai pörssisähkön hinnanvaihtelujen kannalta. Myös laki ohjaa taloyhtiöitä huomioimaan sähköautot silloin, kun rakennetaan uutta tai vanhoihin taloihin tehdään merkittäviä peruskorjauksia.

D5 mukaan luvut 8-20 tarkoittavat sitä, että ilmantiiveyteen ei ole panostettu suunnittelu tai toteutusvaiheessa. Todellisuudessa on vaikea uskoa, että alle 10 vuotta sitten valmistuneissa taloissa ei olisi yhtään huomioitu ulkokuoren tiiveyttä. Onko tosiaan niin, että asetuksen taulukkoa käytetään, mikäli muuta tietoa ei ole.

Vesimaksut ovat kasvaneet tänä syksynä Lahdessa ja vedensäästö vähentää vuokrankorotuspainetta”, sanoo Lahden Talojen ympäristöpäällikkö Elina Rantanen . Y-säätiön M2-kodeille toteutettiin Veden vastuullinen käyttö -asukaskampanja.

Aurinkovoimala tuli mukaan suunnitteluun varsin varhaisessa vaiheessa. Vain alustavia arkkitehtuurikuvia koulusta oli olemassa, kun päätös aurinkovoimalan rakentamisesta tehtiin. Tässä vaiheessa suunnitteluun tuli mukaan Timo Jodat Jodat Ympäristöenergia Oy:stä, joka kertoi muille suunnittelijoille aurinkolämpövoimalan aiheuttamista vaatimuksista.