Toteutusvaihe Kodin lopullinen energiataloudellinen laatu määräytyy työmaavaiheessa. Työn huolellinen ja vastuullinen toteuttaminen varmistaa hyvän lopputuloksen. Eri urakoista vastaaville on tehtävä selväksi tavoitteena oleva energiatehokkuus, johon päästään huolellisella rakentamisella.

Talonrakennusprojekti voidaan jakaa suunnittelu- ja toteutusvaiheeseen. Suunnitteluvaihe jakautuu rakennushankkeen suunnitteluun ja itse talon suunniteluun. Hankesuunnittelussa suunnitellaan koko hankkeen läpivieminen. Hankesuunnitteluun kuuluu muun muassa rahoituksen ja aikataulun suunnittelu sekä eri suunnittelijoiden ja rakentajien palkkaaminen.