Alue on lähellä oppilaitoksia, mutta pientaloalueella ei voi rakentaa riittävän tehokkaasti. Yhtä lähellä oppilaitoksia on myös uusi Penttilänrannan asuinalue, joka on lisäksi vielä lähempänä keskustaa ja rautatieasemaa. Penttilänranta on Joensuun kaupungin omistuksessa, samoin kuin Näädänkadun tontti.