Työmaan valvonta Rakennustyömaan valvontaan osallistuvat henkilöt: Vastaava työnjohtaja on tärkeä henkilö rakennustyömaalla. Hän vastaa kaikesta mitä työmaalla tapahtuu. Vaikka lopullinen vastuu rakentamisesta onkin rakennuttajalla, vastaava työnjohtaja on rakennuttajan luottohenkilö työmaalla. Siksi vastaavan työnjohtajan valintaan kannattaa erityisesti panostaa.

Vastaava työnjohtaja eli vastaava mestari on henkilö, joka valvoo, että rakennustyö suoritetaan rakennusluvan mukaisesti ja että siinä noudatetaan voimassa olevia rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä. Rakennushankkeessa on oltava vastaava työnjohtaja. Päätoteuttajan nimeää rakennuttaja.

Vastaava työnjohtaja Kaikilla rakennustyömailla tulee olla vastaava työnjohtaja. Hän vastaa työmaasta, työntekijöistä sekä rakennustöiden tekemisestä suunnitelmien mukaisesti. Loppuvastuu kuitenkin on aina rakennuttajalla. Vastaava työnjohtaja valvoo ja ohjaa rakentamista niin, että rakentaminen tapahtuu ammattitaitoisesti.

Työnjohtotehtävissä asetusta sovelletaan vastaavan työnjohtajan, kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan sekä ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vastaavan työnjohtajan työnjohtotehtävässä. Pätevyysvaatimuksista ei ole aiemmin säädetty asetuksen tasolla, vaan opintojen sisällöt on mainittu ympäristöministeriön ohjeessa.

Aloituskokoukseen osallistuvat rakennuttajan lisäksi ainakin pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja. Käyttöönottotarkastus Käyttöönottotarkastus on rakennusvalvontaviranomaisten suorittama tarkastus, jonka jälkeen saadaan muuttolupa.

Työnkuvan laajennuttua myös vastaavan työnjohtajan tehtäviin, alkoi Timo-Mikaelilla heräämään kiinnostus lisäkouluttautumiseen, sillä käytännössä näissä tehtävissä edellytettiin tutkintoa alalta. Tie vei takaisin koulun penkille ja onneksi ylemmän ammattikorkeakoulututkinnon pystyi suorittamaan kätevästi työn ohessa. Talotekniikan YAMK -tutkintopaperit hän sai v. 2016.

Myös muut suunnittelijat ja vastaava työnjohtaja on järkevää kiinnittää hankkeeseen varhaisessa vaiheessa. Energiaasäästävän talon tekeminen on tavallista rakentamista, mutta vaatii kaikilta projektiin osallistuvilta huolellista työtä ja tervettä ammattiylpeyttä. Paikallinen rakennusvalvonta sekä rakennusalan yhdistykset ja järjestöt auttavat hyvien ammattilaisten löytämisessä.

Korjaustyömaan työnjohtajalla ja valvojalla pitää myös olla sisäilmaongelma-/kosteusvaurio-osaamista tai työmaalle on palkattava erillinen asiantuntija valvomaan korjausten onnistumista. Hyvä tapa on käyttää kaikissa edellä mainituissa tehtävissä samaa henkilöä, jolloin tämä tuntee ongelmien taustat riittävän hyvin.

Vuodelta 2021 vastaava hyötysuhde-arvio on noin 2,4. Lämpimämpi talvi vuonna 2022 paransi hyötysuhdetta merkittävästi vuoteen 2021 verrattuna. ELY-keskuksen avustus paransi kannattavuutta ELY-keskukselta saatiin hankintaan 4 000 euron öljylämmityksestä luopumisen avustus.