Koulut, oppilaitokset ja yliopisto 0,4 - 0,8 paikkaa opiskelijaa kohti ja 0,4 paikkaa työntekijää kohti. Vähittäismyynti ja kauppa 2 paikkaa 100 kerrosalaneliömetriä kohti keskusta-alueilla ja 1 paikka keskusta-alueiden ulkopuolella. Muu kaupunkimainen toiminta (sairaanhoito etc.) 0,3 - 0,4 paikkaa 100 kerrosalaneliömetriä kohti ja 0,4 paikkaa työntekijää kohti.

Alue on lähellä oppilaitoksia, mutta pientaloalueella ei voi rakentaa riittävän tehokkaasti. Yhtä lähellä oppilaitoksia on myös uusi Penttilänrannan asuinalue, joka on lisäksi vielä lähempänä keskustaa ja rautatieasemaa. Penttilänranta on Joensuun kaupungin omistuksessa, samoin kuin Näädänkadun tontti.