Toteutusvaihe Kodin lopullinen energiataloudellinen laatu määräytyy työmaavaiheessa. Työn huolellinen ja vastuullinen toteuttaminen varmistaa hyvän lopputuloksen. Eri urakoista vastaaville on tehtävä selväksi tavoitteena oleva energiatehokkuus, johon päästään huolellisella rakentamisella.

Talonrakennusprojekti voidaan jakaa suunnittelu- ja toteutusvaiheeseen. Suunnitteluvaihe jakautuu rakennushankkeen suunnitteluun ja itse talon suunniteluun. Hankesuunnittelussa suunnitellaan koko hankkeen läpivieminen. Hankesuunnitteluun kuuluu muun muassa rahoituksen ja aikataulun suunnittelu sekä eri suunnittelijoiden ja rakentajien palkkaaminen.

Aluksi osa hankintasopimuksen pienistä yksityiskohdista tuntui turhilta, mutta ne eivät olleet sitä enää toteutusvaiheessa, summaa Asikainen kokemuksia hankintaprosessista. Tarjouksia saatiin kolmelta valmistajalta: Vapor Finland Oy, MW Power Oy ja Livite Oy.

Jos toteutusvaiheessa alkuperäisen suunnitelman mukaisen valaisimen tilalle vaihdetaan niin sanottu ”vastaava” tuote, jonka valonjako poikkeaakin selvästi suunnitelmasta, saatetaan tarvita lisävalaistusta niihin työpisteisiin tai kohteisiin, joissa valo ei riitä. Tämä lisää energiankulutusta verrattuna alkuperäiseen suunnitelmaan.

Jos kilpailu ratkaistaan pelkästään hinnan perusteella, tarkistusta olisi harkittava sopimuksen toteutusvaiheessa. On tärkeää painottaa myös, että tarjoajat voivat tarjota todentamista sillä perusteella, että tuotteella on EU:n ympäristömerkki tai muu vastaava tyypin I ympäristömerkintä (ISO 14024 -standardin mukaisesti), joka täyttää samat vaatimukset.

Oletus uudelleen käytöstä on kuitenkin epävarma, eikä pitkäikäiseksi suunnitellun rakennuksen toteutusvaiheessa voida taata vuosikymmenten tai –satojen päästä tapahtuvaa uudelleen käyttöä. Tuolloin asiaan vaikuttaisivat taloudellisten ja teknisten reunaehtojen lisäksi myös lainsäädäntö.